自由游戏在去年底第一次公开Switch的消息时,任天堂形容它是一款既可以在家连电视玩,也可以随身携带并与朋友分享的主机。今年1月份,任天堂进一步展示了Switch的性能细节,包括屏幕支持多点触控,两只Jon-Con手柄都支持体感操作,支持截图功能,包含IR摄像头,搭载HD振动等。简单来说,任天堂设计了一款支持多场景和多种操作方式的可定制主机。绝大多数受访者都表示,Switch的新颖功能让他们感到兴奋。我的第一反应是恐惧,因为我正在写一本关于体感玩法的学术著作,当时我就想:噢不,这完全改变了我的思路,我得重头写这本书了。任天堂再次制作体感游戏让我吃惊,对吧?我觉得体感操作在游戏行业没有位置,它已经死了,微软放弃Kinect就像钉在棺材上的最后一颗钉子……所以,谁会想到任天堂来这一出呢?不过我不完全清楚任天堂的想法。除了《1-2-Switch》之外,我不知道体感游戏会不会在Switch平台成为一种潮流。我认为最重要的是本地多人游戏。Switch配售两只Joy-Con手柄,机器便携性很好,这些都让它很有可能成为最适合本地多人游戏的主机。当任天堂向我们展示安装在机器两侧的Jon-Con,像NES或SNES手柄那样小巧便携并且能拆卸时,我就想:噢!如果真的是这个样子,我们可以创造一个让玩家随时随地都能玩格斗游戏的环境。我们最感兴趣的是高感振动技术()。一般来说,振动是一种准确性非常低的输出设备,没办法控制振感传播方向和它带给玩家的感受。不过如果使用HD Rumble,你可以让设备的左边振动,右边却不…..就像环绕声。我和任天堂合作过很多项目,我认为在绝大多数时候,任天堂总是会挑战开发者,激发他们提出新想法。这一次,我觉得Siwtch带来了一些有趣的新功能,比如它可以从掌机变成一台连接电视的主机的功能就很酷。举个例子来说,一款像《银色事件》()这样的游戏也许就很适合Switch,因为游戏的故事情节可能会让玩家想要随身携带()。当我第一次听说Switch时(),我觉得能让玩家随时随地玩主机游戏的功能很有吸引力……未来我希望看到任天堂进一步扩展硬件的多样性,例如,他们可以考虑为年轻玩家制作一款体型较小、更抗震的机器,一个用于增强性能的扩展坞,或者甚至包括一个屏幕更大的Switch游戏机,并能兼容同样的软件。如果让我给任天堂提建议,我认为他们应当强调Switch的便携性。掌机游戏玩家是他们首先要渗透的核心受众,相比之下,与其他家用机竞争会更有挑战性。我不觉得Switch是掌机,它是一款高端主机,是我过去10年梦寐以求的主机。任天堂倾听玩家声音,了解我们的需求和生活方式,并制作了一款我们都想要的新主机。我猜想,我坐在沙发上玩《塞尔达传说》《超级马里奥兄弟》和《Tumbleseed》的时间,很可能跟我在乘坐火车或躺在床上游玩的时间一样长。Switch不是DS或Vita,而是一款功能齐全,可以放进背包的现代主机。笔记本电脑也曾经被人们认为性能与标准电脑相比有差距,或者太笨重,但现在呢?体感操作的回归在1月份的Switch发布会上,任天堂展示了两款体感游戏:迷你游戏合集《1-2-Switch》()和《Arms》,一款让玩家手握Joy-Con手柄,像拳击手那样击打屏幕的格斗游戏。Switch能否推动体感游戏迎来复兴?我们询问了曾设计《Johann Sebastian Joust》等体感游戏的道格拉斯·威尔森,请他谈了谈对这个话题的看法。很多人在看到《1-2-Switch》后谈论《Johann Sebastian Joust》,“看着对方,而不是屏幕”也确实是我和同事曾经使用过很长一段时间的标语,不过说真的,它让我想起几年前的一个失败项目。2009年在哥本哈根,我的一些同事制作了一款奇怪的、没有图形的色情节奏游戏《黑屋性游戏》()。它没有图像、振动和声音,两个玩家就在那儿彼此对望,想象性高潮……这让人感觉非常尴尬,但当时我们想:“这真有趣——玩家在玩游戏时彼此对视,让我们接着往下做。”你知道,人们在参加体育比赛或者玩桌游时肯定会互相看,但电子游戏的游玩环境还需要声音、振动和光亮等东西。所以我们为Wii制作了一款巫师决斗游戏,采用哈利波特风格,经历过几次迭代。你以某种方式做手势或移动手柄,看着另外一个玩家,你俩就像是在玩一款心理格斗游戏,最后其中一个会赢,但这款游戏的问题太多了……玩家不知道究竟是看屏幕还是看对方,我们想让玩家彼此对视,不过同时我们也试图制作一款所有人都能上手的格斗游戏,所以会在屏幕上用图像显示玩家的体力和其他数值。这就让人尴尬了,他们有时做手势,有时看屏幕,有时又会看对方,特别不协调。再说说振动反馈。如果你想设计一款让玩家面对面的游戏,那么很快就会发现,你对振动反馈的利用是有限的。如果玩家玩一款动作游戏,你很难去诠释不同的振动模式,基本上你只能将它设计成“当玩家被击中时()会振动”。我觉得高感振动可能被用到一些节奏较慢的游戏里,不过在实时游戏中它的作用依旧十分有限。还有个问题,你在游戏里是一位与对手斗法的虚构巫师,但实际上在物理空间,你和另一个玩家无法施展任何魔法。所以你们需要脑补很多东西,去想象一个游戏中并没有展现的奇幻世界,所以你时不时就会盯着屏幕,看看魔法效果以及游戏里发生了什么。我之所以谈到这些,是因为我访问《1-2-Switch》网站看到了一个叫做《武士训练》()的小游戏视频。我发现他们在视频顶部加了很多渲染,让它显得更清晰,这是个危险信号……因为根据我的经验,实际画面可能很难像视频演示的那样清晰。这对《1-2-Switch》来说也许不是什么大问题,因为它们都是迷你游戏,你玩几秒钟就结束了。不过如果你想制作量级更大的体感游戏,那会相当困难。任天堂在Switch新闻发布会上首先展示了《1-2-Switch》,这很有趣,表明体感操作是Switch的主要功能之一,但跟Wii U所不同的是,他们并没有说“每个人都应享受这种体验”。所以这款主机的真正核心似乎是移动游玩、本地多人游戏,或者说是它让人们可以在乘坐飞机、与朋友聚会或到公园时玩游戏。目标用户如果你问任天堂他们的目标玩家是谁,这家公司永远会说,他们为每个人制作游戏。不过前不久,科技媒体《连线》()在解读Switch首发游戏名单时指出,这些游戏主要面向任天堂死忠粉丝——《1-2-Switch》是唯一的例外。Switch的目标用户群体都有哪些?就这个问题,我们询问了几位受访者。Wii U从未像Wii那样渗透大众市场,不过我认为Switch可以通过几种不同的方式,找回Wii的一些魔力。Switch是一款2合1的游戏机,玩家既在家玩,也可以随身携带。这是个很好的卖点。如果你只将Switch视为一款掌机,那么它很可能是有史以来最优秀的掌机,如果你将Switch视为一款家用游戏机,它的性能也还算不错。从这个角度来说,我认为Switch所覆盖的玩家群体会比Wii U更广。我觉得Switch的首发游戏不算特别硬核啊。我的意思是,《舞力全开》()是Switch首发游戏之一,它受到许多玩家欢迎;《Snipperclips》看上去也很有趣且容易上手。再加上Switch还支持体感,手柄易用……Wii能做的,Switch都能做。如果任天堂有计划,他们完全可以在圣诞假期间推出一批超级休闲的游戏。我还等着玩儿《瓦里奥制造》()的新作呢!作为一个玩家,我真的希望开发者们能好好利用Joy-Con手柄,制作简单又有趣的游戏。这真的很有意思,任天堂为Switch设计的绝大部分宣传片里都没有出现孩子,出镜的全是成年人。我认为任天堂还是任天堂,他们总是自然地制作对所有年龄段玩家都有吸引力的游戏。所以即便任天堂试图向某个特定人群推销自己,他们的游戏仍然适合所有人。任天堂的硬件和游戏都很简洁,这意味着它们能吸引很多人。Switch的使用场景太广了。在此之前,你也可以使用Wii U连接电视,拿着手柄到房间里距离电视机20英尺内的任何地方,但从Switch的宣传片来看,你可以将游戏带到许多地方,例如上飞机或者去参加朋友聚会。我认为这为人们带来了很多有趣的机会,从某些方面来说让玩游戏变得更休闲,不过在其他方面又让这项娱乐活动变得更“硬核”。许多玩家留意到,Switch的首发游戏中出现了大量上世纪90年代经典游戏的新作——尤其是那些强调本地多人玩法的游戏,如《街头霸王》和《炸弹人》。开发者们如何看待这个现象?《街头霸王2》《炸弹人》和《噗哟噗哟》之所以出现在Switch首发游戏名单中,很可能是因为它们都是优秀的本地多人游戏,适合玩家用Switch游玩。又或者这跟那些日本主流发行商与任天堂关系密切有关?我们从去年开始向任天堂展示游戏,最终他们邀请我们为Switch做开发。在任天堂发布会上我们才知道Switch有哪些其他首发游戏。我也注意到了,但我觉得这是个巧合(),任天堂没有提前告诉我们。噢,这或许不只是个巧合!不过对于《噗哟噗哟俄罗斯方块》,我们最开始的设想就是让它登陆所有游戏机平台。Switch支持玩家分享手柄,是我们决定将《噗哟噗哟俄罗斯方块》移植到Switch的一个重要原因。这是一款竞技益智游戏,玩家只要将手柄交给朋友,就可以邀请朋友一起玩,这个功能非常适合我们的游戏。出于保密原因,我不能透露我们与任天堂合作的细节,不过Switch的多人功能,包括支持玩家与朋友一起游玩的社交玩法,是我们决定制作《超级炸弹人R》的主要原因之一。我想制作一款像SNES时代《超级炸弹人》系列那样的炸弹人游戏,因为它对每个人来说都简单有趣,但我知道我不能只做移植,我需要为Switch制作一款新游戏。第三方支持与发售此前几代游戏机时的情况不同,任天堂为Switch拉拢第三方开发团队的意愿似乎更为强烈。任天堂既与卡普空、世嘉等大公司合作,也试图邀请许多小型独立工作室将他们的游戏带到Switch。不过到目前为止,任天堂已经公开的绝大部分Switch第三方游戏都是PS4、Xbox One或PC游戏的移植版本。与Wii时代相比,尝试最大限度发挥Switch的独特功能的第三方游戏数量也不多。为什么会这样?我觉得现在讨论这个话题为时尚早。另外虽然某些游戏是移植版本,不过一旦你加入新的输入方式,就几乎改变了原来的游戏……我们曾考虑怎样才能让《Rime》使用Switch的触摸屏模式,不过最终我们后退了一步,因为我们不想为做改动而改动,而是倾向于采用更直接易懂的玩法。当我们开始制作《Graceful Explosion Machine》时,Switch还叫NX,对吧?所以我觉得,既然现在我们为Switch制作游戏,那么我们就应该探索一些新的想法。除了任天堂第一方游戏之外,绝大多数第三方游戏的开发者也跟我们一样,会问“我们怎样才能发挥Switch的优势?”只有通过许多尝试,今后我们才知道怎样制作最适合Switch的游戏。作为游戏开发者,学会使用新工具和设备的特性,创作新颖玩法机制是一个有趣的挑战。现在还太早了,我们不久前才第一次接触Switch……我记得在去年10月份的时候,我们设想过一些我们认为很酷的想法,但在接触Switch实机后才知道它们行不通。如果你已经开始制作一款成本达到1000万、1500万、2000万或者3000万美元的游戏,那么做移植的边际成本大约50~150万美元。你更愿意投入50~150万美元移植一款游戏,还是为了重新设计游戏,从而最好地发挥某个新平台的特性而花300万或500万美元?我认为在一般情况下,移植游戏更有意义。我不太相信Switch的所有硬件性能都会被经常使用……谁知道呢?我不能预测未来。也许在一年后,我的预言就会变成笑柄,但我确实觉得没有任何一款Switch首发游戏完全利用了他们努力宣传的设备特性。我们之所以决定移植《Rime》,是因为我们希望吸引更多玩家,并且我们感觉它适合任天堂平台。每个人移植游戏都有自己的理由,从技术角度来说,与其他一些平台相比,面向Switch移植一款游戏更棘手。为什么很多开发者都在做这件事?有个很明显的原因:虚幻引擎不支持Wii U或3DS,但支持Switch。在Switch上,还有一些此前从未出现在任天堂平台的游戏优化工具,所以相比过去,开发者们对为Switch制作游戏变得更有信心了。我们与任天堂的合作一直很愉快,他们是一家很好的合作伙伴,工具也都不错……我觉得很多人对任天堂有误解,会抱怨“噢,任天堂不会联系第三方()”,但我们之所以能与任天堂对话,只是因为我在Twitter上@了达蒙·贝克(),就这么简单。他说,“好啊,我们可以见见。”所以我认为他们挺平易近人的。世嘉在过去几年曾为任天堂Wii和Wii U制作平台独占的索尼克游戏,不过他们只会面向Switch推出两款索尼克游戏的移植作品。飯塚隆强调,世嘉之所以决定跨平台开发索尼克系列游戏,与两款Wii U索尼克游戏()销量不佳或任天堂发布Switch没有关系。2015年,世嘉北美分公司成立了一个“Sonic Pillar”的部门,希望将索尼克的魅力带给更多人。为了实现这个目标,我们开始在全球与许多公司合作,为索尼克电视节目、移动游戏、授权产品的开发提供支持,同时还会跨平台开发索尼克主机游戏,以吸引尽可能多的用户……战略转变与游戏销量没有关系,而是因为我们为品牌的发展制定了新方向。另一方面,草蜢工作室曾是Wii最铁杆的支持者之一,为该主机制作了动作游戏系列《英雄不再》。草蜢没有为Wii U制作过游戏,不过现在他们正在为Switch制作一款新游戏。我们并非有意无视Wii U,只不过在当时,我们已经在开发其他游戏,所以没有足够多的人手和资源()。《Let it Die》花了我们很多时间,当这款游戏接近制作完成时,我们听说任天堂将会推出Switch,所以我们再次跟任天堂取得了联系。我们可不是有意跳过Wii U的!过来人在本专题的最后一部分,我们采访到5位曾在主机制造商担任要职,在过去40年见证了5款游戏机发售的资深人士,请他们聊了聊怎么看待Switch的发布。我猜,我对他们最好的支持就是说我也想要一台()。我认为它有许多诱人的功能,所以这是一次有趣的发售。唯一让我感到担心的是,游戏机的销量总是离不开软件,但在过去相当长一段时间里,开发者们对与任天堂合作有敌意。某些新一代开发者也许不知道,过去经常有开发者在鸡尾酒会上跟朋友们谈到,他们开发了一款游戏,却被任天堂拒绝;或者是因为任天堂要求将某个角色的头像从蓝色改成紫色,导致游戏错过了圣诞节发售周期。()这是个历史遗留问题,也许现在有所改变,不过我觉得还是得关注。但除此之外,我认为Switch就像是一个由传感器和用户界面功能组成的宝藏,它的设计方式和功能都让人欣赏。它支持最多8个人在同一个房间同时玩一款游戏,这太酷了……很多功能让它引发了病毒式传播,在当今世界,病毒式传播往往能推动一款产品变得超级成功。当我第一次随便看了看他们在做些什么时,我说,“噢天啊,我根本不想再随身携带一个小工具了。”因为我们随身带着手机就够了……但在我看来,它的硬件设计几乎无懈可击。任天堂是一家有着百年历史的玩具公司……在任天堂进入电子游戏行业的头几年,他们就像一家刚刚踏进电子玩具领域的伟大玩具公司,产品的主要消费者都是孩子。但当他们以与索尼等公司竞争的心态做游戏机,情况就变得艰难了。从长远来看,这种思维方式对任天堂来说行不通。如果你仔细想一想,你会发现任天堂的伟大之处在于他们发明了像《超级马里奥》和《精灵宝可梦》那样的游戏,并推动游戏成为影响力惊人的品牌。现在任天堂逐渐意识到了这一点,他们需要让这些品牌在其他平台繁荣发展,而不再只是出现在任天堂专有平台上。这是个很大的转变,因为他们从未这样做过。任天堂习惯通过限制他们的明星品牌出现在其他平台,来推动自有游戏机的销量增长,不过我认为他们不能将自己视为一家传统意义上的主机平台公司。在未来,如果某款主机不是一个伟大的玩具,任天堂就没有必要制作。举个例子来说,Game Boy刚刚发售时就像个神奇的玩具,然后当《俄罗斯方块》和《精灵宝可梦》登陆Game Boy,每个人都有了购买它的理由。Switch会让人失望。有乐观主义者说会销售4000万套,也就是一个介于Wii()和Wii U()销量之间的数据。但我觉得Switch的市场表现不会比Wii U更好,因为它价格不便宜——300美元可不是一套玩具的价格,而是一个媒体平台的价格,同时它还没有杀手级应用。在硬件领域,我认为任天堂应当调低期望值,如果某款主机的价格足够低,那么它也许能够销售2000万套,相当于一款极其成功的玩具的销量了。他们最好是拿出一批强大的游戏,有一个完整、优质的软件阵容。他们需要努力推动《超级马里奥》和《塞尔达传说》等游戏在Switch上获得成功。你要记住任天堂有90亿美元存款,只要他们想,什么都可以做。对游戏行业和玩家来说,每当任天堂发售一款新主机,都是让人兴奋的时刻。我还没有接触过Switch,不过作为《塞尔达传说》的粉丝,我很期待《塞尔达传说:荒野之息》,所以已经预订了一台()。Switch拥有一些非常独特的功能,任天堂的挑战在于将这些功能传达出去,吸引索尼、微软的高端主机玩家以及使用智能手机和平板电脑玩F2P游戏的玩家。游戏永远是最重要的。任天堂的第一方游戏总是非常棒,并且他们已经与一批第三方发行商合作,这是正确的做法。除了《塞尔达传说:荒野之息》之外,《1-2-Switch》也给我留下了深刻印象,它看上去非常有趣,同时聪明地使用了Switch的独有元素。我仍然敌视任天堂(),家里也没有任何一款任天堂游戏机,所以我很难对他们提建议。一款新硬件的发售牵涉到设计、营销、市场推广、软件支持等方方面面的工作,缺一不可。我猜测无论任天堂为Switch做些什么,都会有许多任天堂的死忠粉丝会购买它——就像他们曾经Wii U那样。不过从长远来看,游戏的品质、黏性以及玩家与它们交互的方式更重要,对Switch能否持续成功的影响也更大。

2017年6月6日,A股上市公司明家联合(300242)今日发布公告称,公司控股子公司及控股孙公司近日因广告合同纠纷诉讼乐视系多家公司,其中包括乐视体育、乐视控股、乐视电子商务、乐视网(300104)。公告称,乐视网等四家公司合计欠款超6000万元。公告披露,金源科技分别诉乐视体育、乐视控股、乐视电子商务、乐视网四家公司拖欠广告款,截至2017年3月5日,乐视体育尚欠金源科技广告款18,517,400元;乐视控股尚欠金源科技广告款20,036,195.28元;乐视电子商务尚欠金源科技广告款10,548,651.60元;上述3起诉讼目前已被北京朝阳法院受理。值得注意的是,截至2017年3月5日,乐视网尚欠金源科技广告款9,827,128.50元;公告称,截止本公告披露之日,金源科技于2017年3月6日、2017 年 5 月 5 日分别收到乐视网还款 439,419.33 元和 911,278.95 元,合计收到还款 1,350,698.28元。目前乐视网尚欠金源科技广告款 8,476,430.22 元。故乐视网等上述四家公司合计欠款金额5757.87万元;同时,金源广告诉乐视网拖欠广告款,且协商索要未果,欠款金额397.96万元。3月底时曾有媒体报道称,乐视清点完各业务债务总额后发现总欠款约为343亿元,扣除保证金后仍高达近263亿。其中,通过上市公司乐视网获得的银行信用贷款只占一小部分,大多数资金通过股权质押、可转债、融资租赁等多种方式获取,包含贾跃亭个人的股权质押贷款。有相关人士爆料称,乐视视频的2016年6月8日至2016年9月7日的租金,物业管理费及2016年11月25日至2016年12月20日, 2017年2月25日至2017年3月10日所产生的物业费,租金的逾期违约费应于2017年5月25日前由北京宏城鑫泰置业公司缴纳,上述款项至今仍为缴纳,将根据相关合同对乐视视频停止物业一切服务,届时将停止员工进入大厦。但如果能在6月8日前,能够缴纳所欠费用,将继续提供服务。

在这几年的创投大潮中,CVC绝对是一支不能忽视的力量,企业投资越来越成为企业自身建立生态的一个重要手段。我们在今年2月份的一篇文章中分析了2016年全球CVC的投资情况:2016年全球投资金额中的三分之一都来自于CVC,。今天星河研究院将带来2017年上半年全球CVC的投资情况,我们一起来看看与2016年相比发生了哪些变化。上半年CVC参与了更多投资  早期项目仍占半壁江山CVC在2017年上半年参与投资了798笔交易,涉及总投资金额133亿美元,与2016年下半年的数据相比分别上升了12%和8%。早期阶段(包括种子、天使、A轮)的项目仍然占据半壁江山,其中A轮的项目第一次超过了30%。C轮的项目也有所增长,从2016年第四季度的7%增长到今年第二季度的13%。2017年上半年风险投资市场总共完成了4005笔交易,102家企业加入CVC大军  Google Ventures最活跃。新的CVC包括纳斯达克风投(Nasdaq Ventures)和波音公司旗下的风投机构Boeing HorizonX。在所有的CVC中,Google Ventures是最活跃的,在今年上半年一共投出35个项目,GE Ventures位列第二,Microsoft Ventures排名第三,高通和英特尔并列第四。北美仍是最活跃地区  中国CVC投资有所增长今年上半年北美仍然是CVC最活跃的地区,占据了整个交易数量的54%。,低于亚洲的22.5%的占比,占总交易数量的21%。美国的CVC参与的交易数量为413笔,交易总金额达91亿美元,比2016年下半年都有所增长。,交易数量占整体的57%。英国CVC上半年完成37比交易,涉及总交易金额3.76亿美元,远低于中国。主要的投资包括生物制药公司Bicycle Therapeutics的5200万美元B轮融资,比特币钱包公司Blockchain的4000万美元B轮融资,以及分子诊断公司Atlas Genetics的3500万美元D轮融资。印度的CVC不如中国和英国活跃,但今年上半年的交易数量也有所上升,达到27笔。主要投资包括移动医疗初创企业Practo Technologies的5500万美元D轮融资,以及移动支付公司Mswipe Technologies的3100万美元D轮融资。互联网领域以350笔交易位列首位,这比2016年下半年增长3%,但总融资金额则下降了6%。移动通信领域以128笔交易排名第二,这比2016年下半年略有增长,但融资金额有所下降,较2016年下半年下降41%。早期阶段的交易仍然为主导,占交易总数的54%。医疗健康领域的CVC投资交易在上半年完成102笔,位列第三位,比2016年下半年增长16%。医疗健康的单比交易金额相对较高,因此总融资金额比移动通信领域高,达到33亿美元。。在今年上半年也完成了88笔交易,总融资金额达到18亿美元,。这很大程度上是由于智能电动汽车厂商蔚来汽车的6亿美元D轮融资造成的。在所有的CVC中,,从2012年以来投资的人工智能领域的项目最多,Bloomberg Beta位列其次。Alphabet在人工智能领域也是并购最多的公司,苹果和微软位列其后。

曾经,王健林是首富的代名词。而如今,贴在他身上的还有“清仓甩卖”文旅项目的标签。对同样拥有超高土地储备、畸高负债率的许家印来说,在这两种情况下,都有可能成为下一个“王健林”。2017年7月14日,深深房发布《关于筹划重大资产重组延期复牌的公告》。截至2016年末,恒大土地储备达2.29亿平米,单位成本1577元/平米。假如借壳深深房()回归,确保股权融资、债权融资渠道顺畅,成功开发并销售2亿平米商品房足以让许家印成为新首富。要想富、拿土地拿下万达13个文旅项目是融创2017年的第8起并购,至此融创土地储备从2016年末的7219万平米大幅增至约1.5亿平方米。万达“割让”的13个文旅项目,总规划建筑面积5897万平米,其中可售面积4973万平米。按照所在地当前新房价格推算,可售部分总销售额达6358亿()。 2016年,融创合同销售金额为1506亿元,在大陆房地产企业中列第7位。王健林预计13个文旅项目“两年内可助力融创进入前两名”。失去80%的土地储备,王健林与“首富”渐行渐远。土地储备之王截至2016年末,恒大、碧桂园的土地储备分别2.29亿平米和1.66亿平米。拿下万达13个文旅项目,融创才有可能PK掉碧桂园,却仍难望恒大颈背。截至2016年末,恒大2.29亿土地储备分布全国209座城市,项目总数达582个。2016年,恒大竣工消耗2963万平米。照此速度,恒大土地储备够用7年零9个月。2016年恒大新购项目土地储备面积达1.02亿平米(),其中65.7%以转股或合作方式取得。因而本期新增土地储备的单位成本降到1996元/平米。截至2016年末,恒大持有2.29亿平米土地储备的平均成本为1577元/平米。从上图可以看到,恒大2013年新增土储成本突然翻倍,其后三年则是稳中有降。2.3亿平米储备,平均成本不到1600元,这是恒大最核心的价值。为建立硕大无朋的储备,恒大付出3600多亿。其中2015年、2016年分别支出713亿和2036亿!2016年竣工物业消耗2963万平米,新购土地储备1.02亿平米,消耗占新购的29%。一年之内斥资2000多亿大肆囤地,恒大钱从哪里来?答案是内源融资和外源融资:内源融资通过主营业务获得现金流,具有原始性、自主性、低成本、低风险的特征,是企业扩张最健康的资金来源。外源融资包括银行贷款、发行股票、企业债券等。严格来讲,消费者预付款、供应商货款说也属于外源融资的范畴。经营活动现金流为负恒大内源融资能力超强,主要表现在销售回款方面。2008年,万科、恒大合同销售额分别为478.7亿和60.3亿,恒大相当于万科的八分之一()。2015年,万科、恒大合同销售额分别为2614.7亿和2013.4亿,恒大是万科的77%。万科依然是老大,领先优势已大幅缩减。 2016年,恒大合同销售金额达3733.7亿元,较万科的3647.7亿元高2.4%,历史性地成为中国销售金额最高的房地产企业。恒大预测,未来三年()合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元,扣非净利润分别为243亿元、308亿元、337亿元。目前看来,2016年末,在建工程账面值攀升至5778.5亿元,较2015年末增加2482.4亿。仅拿地、建设两项,恒大就投入4518亿元(),相当于合同销售额的121%。结果2016年恒大经营活动现金流为负586亿()乐视危机的根源是内源融资能力偏弱,老板“想太多”,于是过度依赖外源融资。许家印的梦想有每年数千亿销售回款支撑,而且绝大部分投入土地储备等“主业项目”,相对而言靠谱得多。外源债权融资运用到极限外源融资最重要的途径是向银行及其他金融机构借款。2016年,恒大银行及其他借款所得高达4245亿,同时偿还2378.9亿,借贷额净增1866亿,增速提高了121%()。恒大外源融资另一个重要途径是应付账款。2016年末,恒大应付账款余额达到3000亿之巨,同比增幅57%,较2015年末净增1087亿。2016年末,恒大总资产达1.35万亿,负债总额亦达1.16万亿,香港市场估值过低,在香港增发相当于割肉。与万达类似,恒大回归A股的意愿非常强烈。股权融资、借壳深深房回归A股恒大回归A股的路径是借壳深深房,详细见。 停牌10个月以来,恒大做了三件有意思的事: 一是将2016年花363亿买下的14.07%万科股票,以292亿元转给“深铁”,令后者成为万科第一大股东()。尽管亏损70.7亿,总算取得深圳市政府对恒大借壳深深房的支持,顺手拿到四个体量巨大的旧城改造项目。 二是完成两轮融资,引入700亿元战略投资,地方政府()、央企()、上下游企业()等纷纷“上船”。##三是将总部注册地址从广州迁出(),次日就在深圳落户()。恒大摆出完全彻底All in深圳的姿态,有孤注一掷的味道。在资产荒的大背景下,天量、廉价土地储备成为推动恒大持续、高速发展的动力,但畸高的负债率早已遭到广泛质疑。

1如果可以评选一个近年最伤害人类智商的句式,我一定会选“比你XXX的人,还比你努力”。这本来是个充满正义感的句式,它最开始的样子是这“比你优秀的人还比你努力”,后来被焦虑的都市人类言简意赅成“王健林比你有钱还比你努力”。句式到这里,我还是可以做被励志状听下去。再后来,这个句式就基因突变的,让我不太敢认识它了。比如说“特朗普的女儿伊万卡,比你生而完美还比你努力”。再比如说,最近某媒体为奶茶妹妹量身打造的稿件,定调为“奶茶妹妹,比你优秀还比你努力的白富美”。“生而完美”以及“白富美”,这样赤果果的现实,我可以接受。但是两位女主怎么就言之凿凿地比我努力了呢?2那篇关于奶茶特别努力的文章是这么说的,“奶茶妹妹已低调投资10多家公司 23岁身价超500亿”,看标题的时候我就惊艳了,以为奶茶妹妹投资投出了500亿的市值,点开一看,我靠原来算的是夫妻共同财产。这么说问过大强子了么?大笔的婚前财产,就直接被你们算成奶茶妹妹身家了?2016年初,在亚布力中国企业年会上,刘强东说“我是把我家庭的投资分开,家庭的投资全部交给太太,她投的很优秀,包括投资Uber”。那篇关于奶茶妹妹特别努力的文章说,当时投资Uber的有民生银行、人寿、太平、中信、海航等,作为投资新贵的章泽天能出现在一连串“土豪”国企的投资名单上,足以可看出其不俗的投资眼光及强大的人脉关系。嗯,好不俗的投资眼光。那篇关于奶茶妹妹特别努力的文章说,2016年年中,刚刚晋升辣妈的章泽天,在宝宝不满百天时就出来为自己投资那家,要对标星巴克的茶饮店——inWE因味茶站台。我靠,你们知道有多少姑娘在生产的前一天还在上班,就为了能把产假都留到生产后休,多喂娃儿两天奶?多少妈妈在产假结束后,带着泵奶器去上班?奶茶在宝宝不满百天的时候去为投资品牌站台,好辛苦。3托那些刷屏文章“你可以不喜欢川普,但没有人不爱伊万卡”,“最美的公主,人生赢家伊万卡”,“她是世界级白富美,更可能是美国未来女总统”的福,此刻我不用搜索软件就能背下来伊万卡那些金光闪闪的事迹。伊万卡身高180cm,美的一塌糊涂,16岁上了T台。在乔治城大学读到大二后,转入其父亲的母校,沃顿商学院就读。为家族企业工作一年后,就升为特朗普集团旗下一家房地产公司的副董事长。创立同名时尚品牌Ivanka Trump,卖包包、卖鞋子、卖衣服。嫁给美国新泽西州地产大亨查理斯·库什纳的儿子贾瑞德·库什纳,两人育有三个子女。以及,在川普的竞选活动中,发表了许多魅力四射、打动人心又睁着眼睛说瞎话的演讲,为川普赢得了大批没有大学学历的白人女性的投票。看完这些事迹,我真的好感动,女神真是太努力了。如果你仔细看过历代君王的画像,你就会发现开国皇帝通常都能丑出一股清流,但到了末代,经过美丽的女子不断地基因改良,皇帝都出落的比较周正了。这也可以解释康熙帝为啥不爱下江南,乾隆却乐此不疲,康熙那个长相,便衣出访是绝不会有什么艳遇的。伊万卡的爷爷,已经是富甲一方的商人了,特朗普年轻的时候,其实挺让人下的去嘴的。伊万卡的妈妈,则是高颜值的捷克滑雪运动员。至于T台嘛,名媛伊万卡一直离T台挺近的。我的一位在一线品牌工作的朋友说,哪个富豪家、明星家的孩子几岁了、长的怎么样,他们都明明白白地掌握。并会选择合适的秀,对这些小盆友发出邀请。比如,1993年,12岁的伊万卡出席了香奈儿高级服装定制秀。()名媛担纲名模,跟名模能是一条起跑线么?你们都分外看不上的希尔顿,不是也被誉为国际超模吗?伊万卡在乔治城大学读到大二,就转入沃顿商学院。乔治城大学是什么地方?是一所顶尖的私立大学。沃顿商学院是什么地方?是她爹的母校。美国的这些常青藤院校都特别念旧、认亲,对校友的子女都特别照顾。这里插播一下伊万卡那位特别成功的老公贾瑞德,他2003年毕业于哈佛大学。不过在他上大学前,他爹,那位新泽西州的地产大亨刚为哈佛捐赠了250万美金。还有那些关于“伊万卡上班一年,就一路打拼成为特朗普集团旗下一家房地产公司的副董事长”的报道。如果一定要用这样的姿势,我觉得探究一下,是怎么一路打拼投胎到川普家,也许更有借鉴意义。至于那个彻底强化了公众对伊万卡商业感觉、独立精神的时尚品牌Ivanka Trump,伊万卡对她的品牌故事描述为,“我的设计就是所有我喜爱并且想要穿的东西”,“一流的品味,三流的价格”。然后,伊万卡通过自己的方式实现了这两点,这个品牌上线不久,就不断地被各大品牌怼她抄袭。网红伊万卡推广自己品牌的场子,也是其他网红望尘莫及的。特朗普的竞选中,伊万卡巡回宣传、在公众面前必着自家服装,露面后再通知时尚博主们跟进,以及在推特上鼓动粉丝购买。比如在共和党全国大会上发表关于儿童保育税收抵免和产假政策的演讲后,伊万卡在推特上发布了“点击这里购买我的裙子”。这条138美元的裙子当晚售罄。不过不久后,她的公司被曝出苛扣员工产假福利。有数据显示,自从川普宣布参加竞选以来,伊万卡的公司自2016上半年销售额比同期增长了近1200万美元,官网订阅量则增长了275%。()还好,被女神的光环晃瞎过眼的美帝人民,终于在一波波的PR和卖货后,率先恢复了视力。生而富贵的伊万卡不断强调“努力、独立”,以此将自己和那些无依无傍的姑娘们建立了精神连接,然后把衣服卖给那些灰头土脸工作的姑娘,巩固这个家族的生而富贵。在伊万卡抛出这张边带孩子边工作的优雅侧颜后,没有成群结队的保姆和管家的人,纷纷晒出了自己工作时候的样子。 我真的不觉得,这样的差距,是努力拉开的。这位双下巴明显的妈妈说“因为晨会太早而没时间化妆,桌上一片杂乱,同时暗暗希望千万别接到女儿托儿所来的电话说孩子又有病了,这才是真正的职业女人和妈妈”。人们发起了抵制伊万卡名下产品的运动——Grab Your Wallet(守卫你的钱包)。知名百货公司Lord & Taylor、Zappos、Nordstrom、Macy’s的二十余家零售商加入了该阵营,陆续宣布将Ivanka Trump品牌撤柜。零售商以此撇清与特朗普家族的关系,以确保此后关于特朗普的抗议不会殃及自己。特朗普坐不住了,在美国大型高端百货Nordstrom、连锁高端百货Neiman Marcus接连宣布,要撤下伊万卡的时尚系列产品后。两天前,特朗普发了一条推特,@Nordstrom说,“我的女儿伊万卡遭到了Nordstrom的不公平待遇。她是一个很棒的人——总是推动我做正确的事情!太糟糕了!”一家百货公司,一觉醒来,奉天承运,总统怼曰,你太tm过分了,是啥样的赶脚。还记得我上学的时候,在某家律所实习,被女上司骂的每天回家都泪水涟涟的,我爹一边听我哭诉,一边在菜板上把鱼肉蔬菜剁得粉碎。第二天,我拎着饭盒,低眉顺眼地继续去上班。看了特朗普的鸣冤推特,围观的吃瓜群众们,一边吐瓜子一边批评特朗普滥用职权。比如,老布什时期的美国前白宫新闻发言人弗莱舍也蹲在吃瓜群众的队列中,说“这是一个父亲会讲的话,但是不是美国总统应该说的话”。电影《非诚勿扰2》里,病危的孙红雷跟葛优说,他给闺女留够了钱,不想让她有什么作为,就“荒废人生”。上帝多摸了摸你的头,生来就获得了更多的自由,能活得恣意,我觉得挺好的。本来可以靠脸拼爹,却偏偏要靠才华的,是较劲的人生。不过,本来就是靠脸拼爹,却偏要说是靠努力的,非说自己做了360度前空翻托马斯跳接侧身旋转三周半后以720度转体后空翻动作的,则是一种先给别人添堵、再给自己添堵的人生。至于还打算写“伊万卡和奶茶妹妹比你生而完美,还比你努力”的作者们,麻烦把素材搞扎实了,或者把字写全了,我觉得你们本来要写的,应该是“比你生而完美,她爹还比你爹努力”,或者“比你优秀,老公还比你老公努力”。

分类:sa36沙龙

时间:2016-09-04 02:11:47